Simon GurokRechtsanwalt · heute 2 Wohnungen
Kann ich auch jedem nur empfehlen. Wir wissen ja schon, dass die Rente nicht reicht.
Jonas Logisch · Gründer von Q96
Jonas Logisch · Q96 Real Estate
Wir helfen Angestellten, aus ihrer Lohnsteuer Vermögen zu machen.
Mit einer vermieteten Wohnung zahlen Mieter und Finanzamt den Großteil2 – geprüft, auf Wunsch ohne Eigenkapital1. Mein Team und ich begleiten dich von der ersten Rechnung bis zum Notar.
In 2 Minuten kostenlos prüfen →Direkt mit dem Family Office Scale Invest: Wohnungen aus eigenem Ankauf, saniert von unseren Baupartnern und finanziert über feste Bankpartner.
2.500+Menschen in der Q96-Community
4,8★Sterne bei Google
20 Mio. €+Partner-Portfolio
0 €Eigenkapital möglich1
Kundenstimmen
Hör denen zu, die es schon gemacht haben.
Echte Käufer erzählen, wie ihr Einstieg mit Q96 gelaufen ist – vom ersten Gespräch bis zum Notartermin.
Dirk RouenhoffTechnischer Leiter · erste Wohnung
Uneingeschränkt gut, das kann ich so sagen.
FrankVater · Wohnung für seinen Sohn
Ganz ehrlich gesagt, mich hat überrascht, dass es dann insgesamt sehr schnell gegangen ist.
Familie AbolfathiMutter und Tochter (26) · sechste Immobilie der Familie
Mittlerweile wissen wir, dass wir alles richtig gemacht haben.
IvyManagerin aus Dresden · die erste eigene Wohnung
MichaelGeschäftsführer · 3 Wohnungen mit Q96
★★★★★
„Sehr professioneller Auftritt! Das Erstgespräch war ehrlich, transparent und ohne unnötiges Vorgeplänkel. Man merkt sofort, dass hier die Zeit des Kunden geschätzt wird. Klare Empfehlung!“
★★★★★
„Ich hatte eine wirklich gute Erfahrung mit Q96 Real Estate. Ich kaufe meine erste Immobilie (eine komplett renovierte Wohnung) in Düsseldorf. Von den ersten Gesprächen über die Wohnungsbesichtigung bis hin zur Finanzierungsabwicklung lief alles reibungslos.“
★★★★★
„Ich bin äußerst zufrieden mit Q96 Real Estate. Die kompetente und transparente Beratung, kombiniert mit dem umfassenden Service – von der Objektprüfung bis zur Verwaltung – hat mich vollkommen überzeugt.“
Unser Film
Warum wir das machen: für die, die nach dir kommen.
Echte Käufer
Echte Menschen. Echte Notartermine.
Über 2.500 Menschen sind in unserer Community. Hier sind ein paar von denen, die schon gekauft haben.
Unsere Partner
Starke Partner. Ein Ansprechpartner.
Ankauf, Sanierung, Gutachten, Energieberatung, Vermietung und Verwaltung kommen aus einem festen Netzwerk. Du sprichst mit uns, wir koordinieren den Rest.
Findet, kauft und entwickelt die Immobilien, die wir anbieten.
Saniert die Wohnungen, bevor sie an dich übergeben werden.
Unabhängige Gutachten, die deine Abschreibung belegen.
Energieberatung, Sanierungsfahrplan und Fördermittel für deine Wohnung.
Mietet und betreibt Wohnungen mit modernen Wohnkonzepten.
Verwaltet Haus und Mietverhältnis, damit du dich um nichts kümmern musst.
Außerdem an unserer Seite: Hypovision · Baufi24 · Investagon · Franke · Hochheiden Hausverwaltung
Unser Family Office
Hinter Q96 steht ein Family Office.
Q96 arbeitet direkt mit Scale Invest zusammen, dem Family Office von Jens Wasel und Niels Fritze. Das Family Office findet, kauft und entwickelt die Immobilien selbst. Wir bringen sie ohne Zwischenhändler zu dir.
Darum kennen wir jede Wohnung bis ins Detail – und können sie dir zu Konditionen anbieten, die sonst institutionellen Anlegern vorbehalten sind.
- Direkter AnkaufKein Zwischenhändler, kein Bauträger-Aufschlag
- Geprüft vor dem AngebotJede Wohnung unabhängig begutachtet
- Feste BankpartnerFinanzierung auf Wunsch ohne Eigenkapital1
Jens WaselGründer Scale Invest · Mitgründer KW-Commerce
Ich habe mit KW-Commerce gelernt, worauf es bei Skalierung ankommt: einfache Systeme, die für den Kunden funktionieren. Genau das baut Q96 im Immobilienbereich.
Niels FritzeHead of Family Office · Scale Invest
Aus dem Wealth Management weiß ich, wie selten Angebote sind, bei denen Steuereffekt und Finanzierung sauber zusammenpassen. Das Q96-Konzept ist so eines.
Steuern sparen mit System
Wir machen aus Steuern, die du ohnehin zahlst, Vermögen – für dich und die, die nach dir kommen.
Von jedem Euro, den du mehr verdienst, können bis zu 42 Cent an das Finanzamt gehen3. Mit einer vermieteten Wohnung setzt du Zinsen, Abschreibung und Verwaltung steuerlich ab. So zahlen Mieter und Finanzamt den Großteil deiner Wohnung ab2 – und sie gehört dir.
Erlaubnis nach § 34c GewO
Jede Immobilie unabhängig begutachtet
Finanzierung über unabhängige Partner
Kontakt aufnehmen
Unser Team
Ganzes Team kennenlernen →
Menschen, die du kennst.
Hinter Q96 stehen Berater, Projektentwickler und Vermietungsexperten – mit dem Family Office Scale Invest im Rücken. Du hast vom ersten Gespräch bis zum Notar einen festen Ansprechpartner.
01
Off-Market-Immobilien, unabhängig geprüft
Wohnungen, die nicht auf den großen Portalen stehen – jede mit unabhängigem Gutachten und einer klaren Rechnung, bevor du dich entscheidest.
Jetzt starten →02
Start ohne Eigenkapital1 – sogar inklusive Nebenkosten
Bei passender Bonität finanzieren unsere unabhängigen Finanzierungspartner Kaufpreis und Nebenkosten. Du musst nichts ansparen, um anzufangen.
Jetzt starten →03
Begleitet bis zum Notar – und darüber hinaus
Unterlagen, Bank, Notartermin: Wir sind bei jedem Schritt dabei. Nach dem Kauf übernimmt die Mietverwaltung Vermietung und Abrechnung.
Jetzt starten →
Deine Vorteile
Warum Q96 der richtige Partner an deiner Seite ist.
Wir verbinden geprüfte Off-Market-Immobilien, Finanzierung über unabhängige Partner und eine persönliche Begleitung zu einem System, mit dem du planbar Vermögen aufbaust.
Jetzt Vermögensaufbau starten →4,8
★★★★★aus 32 Google-Rezensionen
- Start ohne Eigenkapital1 – auf Wunsch sogar inklusive Kaufnebenkosten.
- Mieter und Finanzamt zahlen den Großteil – nach Steuern bleibt oft ein Eigenanteil ab ca. 100–150 € im Monat2.
- Jede Immobilie wird von unabhängigen Gutachtern bewertet.
- Zugang zu Off-Market-Immobilien über unser Partner-Family-Office.
- Ein Ansprechpartner von der ersten Rechnung bis zum Notartermin – danach übernimmt die Mietverwaltung.
In 60 Sekunden erklärt
So sparst du mit Immobilien Steuern.
Warum Vermieter weniger Steuern zahlen
Wie Mieter und Finanzamt deine Wohnung mitfinanzieren – und warum es vor allem auf die richtige Immobilie ankommt. Einfach erklärt, in einer Minute.
Webinar-Aufzeichnung
7 Immobilien in 6 Jahren – mit Simon Gurok
Wie ein Rechtsanwalt neben der eigenen Kanzlei sieben Immobilien aufgebaut hat, was er dabei falsch gemacht hat und wie er rechnet.
Aufzeichnung ansehen → KundenstimmenAlle Erfahrungen mit Q96
Weitere Interviews mit Käufern: wie sie gestartet sind, was sie überrascht hat und wo sie heute stehen.
Alle Kundenstimmen →
Dein nächster Schritt
Finde in 2 Minuten heraus, ob du ohne Eigenkapital starten kannst1.
Beantworte ein paar kurze Fragen. Wir melden uns mit einer ehrlichen Einschätzung – kostenlos und unverbindlich.
In 2 Minuten kostenlos prüfen →Jonas Logisch · Gründer & Geschäftsführer