Unsere Partner
Die aktuelle Steuerlast frisst dein Vermögen auf
Als Gutverdiener arbeitest du hart, doch bis zu 48 % deines Einkommens geht ans Finanzamt statt in deine Zukunft.
"Investier doch in Immobilien!" – Wenn es nur so einfach wäre...
Lukrative Cashflow-Immobilien sind auf dem freien Markt kaum zu finden. Du verschwendest Zeit mit Standortanalysen, Besichtigungen, scrollst endlos durch Immoscout, schaust dir Videokurse an, beobachtest die Zinsentwicklung, nur um das Projekt "Immobilie" durch Überforderung doch wieder auf das nächste Jahr zu schieben. Und wenn die Immobilie endlich da ist: Sanierungen koordinieren, aufwändige Verwaltung und Mieter werden zu deinem Zweitjob.
Die Q96-Lösung: Hohe Rendite durch Insider-Zugang
Während andere noch Immoscout durchforsten, haben wir bereits deine perfekte Cashflow-Immobilie gesichert. Unser Expertenteam in Berlin erschließt dir lukrative Off-Market-Objekte mit hoher Rendite – und das Beste: Als Großabnehmer sichern wir dir exklusive Konditionen und übernehmen den kompletten Prozess für dich. Von der Objektauswahl bis zur Verwaltung, ohne zusätzliches Eigenkapital und mit Q96-Sicherheit.
Unsere Referenzprojekte
In den letzten Jahren durften wir zahlreiche Immobilienprojekte unserer Kunden und Partner intensiv begleiten – von der Objektprüfung über Sanierungsberatung bis hin zur Vermietungsstrategie.
Diese Einblicke aus der Praxis helfen uns, Chancen frühzeitig zu erkennen und typische Stolperfallen für unsere Kunden zu vermeiden.
Alsdorf
12 Wohneinheiten mit kleinen und mittleren Wohnungsgrößen werden in den nächsten Jahren Stück für Stück renoviert.
nordrhein-westfalen
Beelitz
Ein historisches Mehrfamilienhaus mit Remisen aus dem 18. Jahrhundert, die zu Wohnraum ausgebaut wurden.
Berlin / Brandenburg
Dortmund
50-Parteien Wohnhaus mit Gewerbe.
Nordrhein-westfalen
Mülheim
30-Parteien Mehrfamilienhaus.
nordrhein-westfalen
Berlin Grunewald
Gehobene Sanierung in Berlin Grunewald
Berlin / Brandenburg
Teltow
Planung und Bau von mehreren Doppelhaushälften
Berlin / brandenburg
Holzwickede
Sanierungen von mehreren Einfamilienhäusern bei Dortmund.
nordrhein-westfalen
Mönchengladbach
Ein hübsches 6-Parteien Haus mit angrenzendem Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Mönchengladbach mit unverbaubarem Blick.
nordrhein-westfalen
Mönchengladbach
Ein fast leerstehendes Mehrfamilienhaus, das in ein ESG-konformes Objekt mit hochwertigem und nachhaltigem Wohnraum umgewandelt wurde.
nordrhein-westfalen
Erkelenz
Ein gemütliches Einfamilienhaus mit großem Grundstück wurde aufgeteilt und nachverdichtet.
nordrhein-westfalen
Alsdorf
12 Wohneinheiten mit kleinen und mittleren Wohnungsgrößen werden in den nächsten Jahren Stück für Stück renoviert.
nordrhein-westfalen
Beelitz
Ein historisches Mehrfamilienhaus mit Remisen aus dem 18. Jahrhundert, die zu Wohnraum ausgebaut wurden.
Berlin / Brandenburg
Dortmund
50-Parteien Wohnhaus mit Gewerbe.
Nordrhein-westfalen
Mülheim
30-Parteien Mehrfamilienhaus.
nordrhein-westfalen
Deine exklusiven Q96-Vorteile
Weniger Steuern, Mehr Netto
Während andere immer bis zur nächsten Steuererklärung warten, profitierst du mit Q96 direkt im Folgejahr: Bis zu 500€ mehr Netto jeden Monat auf deinem Konto durch Immobilien mit hohen Steuervorteilen. Für mehr finanziellen Spielraum in deinem Leben.
Minimaler Zeitaufwand
In nur 5-10 Stunden deiner Zeit sicherst du dir Off-Market-Immobilien in Top-Lagen. Unser Expertenteam übernimmt alles: von der Objektauswahl, über Finanzierung bis zur Verwaltung. Wir sind deine Experten und dein Ansprechpartner in Sachen Immobilien-Investments.
Echte Unabhängigkeit
Mit Cashflow-Immobilien von Q96 entscheidest du selbst über dein Vermögen: Weltreise, früher in Rente oder ein Sabbatical? Nach 10 Jahren kannst du deine Immobilien steuerfrei verkaufen oder an deine Kinder übertragen – für eine selbstbestimmte Zukunft, die Generationen überdauert.
In nur 9 Stunden zu deiner Cashflow-Immobilie
01
⏱ 30 min.
Deine Ziele erkennen
Nach deiner Kontaktaufnahme analysieren wir in einem ersten Gespräch deine finanzielle Situation – Vorkenntnisse sind nicht erforderlich. Anschließend berechnen wir deine möglichen Steuervorteile anhand einer ausgewählten Immobilie, damit du exakt erfährst, wie viel mehr Netto pro Monat machbar sind.
02
⏱ 60 Min.
Perfekte Immobilie wählen
Objekte in A-Lagen sind zu teuer und günstige Objekte befinden sich in Dorf-Lage mit sinkender Einwohnerzahl. Die Lösung: bezahlbare Immobilien in Top-Lagen durch unseren exklusiven Off-Market-Zugang. Jedes Objekt durchläuft unsere strenge Qualitätsprüfung. Nur die Einheiten, die sich ideal für eine Investition rechnen und gleichzeitig ein hohes Wertsteigerungspotential mitbringen, schaffen es in unser Portfolio.
03
⏱ 3 Std.
Optimal finanzieren
Unser Netzwerk aus 600+ Banken sichert dir Bestkonditionen. Ohne zusätzliches Eigenkapital und ohne Maklergebühren. Du investierst lediglich einmalig die Kaufnebenkosten und selbst diese amortisieren sich durch den hohen Cashflow.
04
⏱ 4 Std.
Sichere Kaufabwicklung
Von der Besichtigung bis zum Notartermin: Wir übernehmen die komplette Kaufabwicklung. Unser Expertenteam kümmert sich um alle Unterlagen und stellt sicher, dass rechtlich alles perfekt läuft.
05
⏱ 1 Std. / Jahr
Vermögensaufbau entwickeln
Dein persönlicher Ansprechpartner optimiert deine Investments kontinuierlich: Von Mietanpassungen bis zur Identifikation neuer Chancen. So entwickelt sich dein Vermögen stetig weiter.
Das sagen unsere Kunden
Erst dachte ich, dass die Steuervorteile direkt im Folgejahr monatl uaf der gehaltsabrechnung zu sehen sind, klingt zu einfach! Aber mein Steuerberater hat's bestätigt und tatsächlich: Seit 3 Monaten hab ich etwa 430 € mehr raus. Hat mich echt überrascht, dass das so unkompliziert ging...
Thomas L.
Mieter zahlt pünktlich, Verwaltung klappt, und ich hab jeden Monat 450 € mehr auf dem Konto.
Markus H.
Hatte erst Bedenken wegen der Off-Market-Immobilien. Wie gut können die sein, wenn sie nicht öffentlich angeboten werden? Aber genau das war der Schlüssel. (Das wusst ich vorher gar nicht) Top-Lage, faire Preise und das Objekt hat gehalten was es versprochen hat.
Samuel H.
Nach 3 Jahren auf eigene Faust hatte ich die Nase voll von dem Schmarn. Und dann mit Q96 gings ganz schnell, 4 Wochen und alles war unter Dach & Fach. DANKE! 👍
Marc P.
Als ich das erste mal gelesen hab, dacht ich mir, zu schön um wahr zu sein. Und dann ging alles doch ganz schnell… Wohnung gekauft, Mieter drin, freue mich schon auf die Steuererstattung. YEY!
Tonya E.
Immobilie läuft super, Mieter ist zufrieden, ich hab jeden Monat 640 € mehr und musste mich um exakt nichts kümmern. Genau so hab ich mir das vorgestellt. Zweite Immobilie ist schon in Planung 😊
Josephine L.
Klare Empfehlung für alle, die Zeit sparen wollen. Finanzierung, Cashflow und Zeitaufwand alles stabil. Klare Empfehlung meinsereits. Danke liebes Team für die vielen Antworten auf meine vielen Fragen!
Jonas S.
Nach 5 Monaten mit Jonas Team kann ich sagen: Alles richtig gemacht!
Matthias V.
Mein Mann war erst total dagegen – wieder so ein Immobilienfutzi... Aber bei den Zahlen musste er sich es anschauen. Und dann noch die professionelle, lockere Art, das hat ihm das nötige Vertrauen gegeben! Das Team macht echt einen klasse Job! Danke euch allen!!!
Jessica L.
Über Q96
Wir konnten bereits Erfahrungen aus 8-stelligen Portfolios sammeln. "Wie schafft ihr das gleichzeitig Steuern zu sparen und die Immobilien abzubezahlen?" - Diese Frage hörten wir immer öfter von Freunden & Kollegen. Ihr Problem war immer dasselbe: Die hohe Steuerlast frisst ihr hart verdientes Geld weg, während die Suche nach wirklich rentablen Immobilien endlos Zeit und Nerven kostet.
Daraus entstand Q96 in Berlin: Als Großabnehmer erschließen wir lukrative Off-Market Deals und machen sie für ausgewählte Mandanten zugänglich. Mit persönlichem Ansprechpartner begleiten wir dich auf deinem Weg zu geringerer Steuerlast und Aufbau deines Immobilien-Portfolios.
Jonas Logisch
Gründer & Geschäftsführer
Q96 Real Estate
Etienne Brüderlein
Immobilienexperte & Kundenberater
Christian Schröder
Immobilienexperte & Kundenberater
Adrian Hecking
Projekt Manager
Sascha Risse
Immobilienexperte & Kundenberater
600
Banken im Netzwerk mit Top-Konditionen
4
Wochen bis zur ersten Immobilie
300€
und mehr Cashflow pro Monat
20+
Mio € Immobilien-Portfolio Erfahrung
Lass uns sprechen
1. Erstgespräch
Egal ob Anfänger oder erfahrener Investor: Wir holen dich genau da ab, wo du stehst. In einem persönlichen Gespräch zeigen wir dir, wie du bereits ab dem Folgejahr nach Immobilien-Anschaffung von mehr Netto profitierst und dir gleichzeitig dein Immobilienvermögen aufbaust. Unverbindlich und kostenfrei.
2. Immobilien-Auswahl
Wir zeigen dir exklusive Off-Market Immobilien mit dem besten Preis-Leistungs-Verhältnis. Dabei achten wir auf maximalen Cashflow, optimale Steuervorteile und langfristige Wertsteigerung – perfekt auf deine Ziele abgestimmt.
3. Komplette Abwicklung
Nach deiner Auswahl übernehmen wir den gesamten Prozess für dich: Von der Besichtigung über die Finanzierung bis zum Notartermin. Auch danach kümmert sich dein persönlicher Ansprechpartner um alle Details wie Mietverwaltung und Abrechnungen.
Deine Fragen – Unsere Antworten
Was bedeutet "cashflow-positiv" konkret?
Deine Immobilie erwirtschaftet langfristig mehr als sie kostet: Nach Abzug aller Ausgaben (Finanzierung, Verwaltung, Rücklagen) bleiben dir monatlich nach Steuern sogar Einnahmen übrig.
Wie viel Zeit muss ich selbst investieren?
Unsere Kunden investieren maximal 9 Stunden auf dem Weg zur eigenen Immobilie. Der Prozess an sich dauert, mit allen Terminen, circa 30 Tage. Dabei übernehmen wir den kompletten Prozess für dich: Von der Objektsuche über die Finanzierung bis zur späteren Verwaltung.
Brauche ich Eigenkapital?
Ja. Bereits ab etwa 20.000€ Eigenkapital, die du für die Kaufnebenkosten aufbringen musst, kannst du starten. Denn durch unser Netzwerk von über 600 Banken können wir 100%-Finanzierungen zu guten Konditionen realisieren. Voraussetzung ist ein regelmäßiges Nettoeinkommen von über 3.000 € monatlich.
Wie sicher ist die Investition?
Natürlich birgt jede Investition ein gewisses Risiko – niemand kann in die Zukunft schauen – aber wir minimieren es für dich. Wir prüfen jedes Objekt auf Herz und Nieren: Lage, Bausubstanz, Mietpotenzial und Wertsteigerungsmöglichkeiten.
Was kostet euer Service?
Wir berechnen keine zusätzlichen Maklergebühren. Unsere Vergütung ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Was sind Off-Market-Immobilien?
Das sind Objekte, die nie öffentlich zum Verkauf stehen. Durch unser Netzwerk haben wir exklusiven Zugang zu diesen besonders renditestarken Immobilien, bevor sie auf den freien Markt kommen. Zusätzlich profitierst du von unseren Sonderkonditionen als Großabnehmer.
Kann ich in Immobilien investieren, auch wenn ich keine Erfahrung in diesem Bereich habe?
Absolut. Der Großteil unserer Kunden sind Erstinvestoren oder investieren erst seit einigen Jahren. Unser Konzept ist genau darauf ausgelegt: Wir übernehmen die komplette Expertise für dich – von der Objektauswahl über die Finanzierung, die steuerliche Optimierung bis zur Verwaltung. Du profitierst von unserem Know-how, ohne dich selbst in die komplexe Immobilienbranche einarbeiten zu müssen.
Lohnt es sich derzeit trotz hoher Zinsen in Immobilien zu investieren?
Ja, und zwar aus mehreren Gründen: Erstens wirken die Steuervorteile gerade dann besonders stark – du sparst sofort bis zu 500€ monatlich an Steuern. Und zweitens: Gerade weil viele wegen der Zinsen zögern, gibt es bessere Angebote am Markt.
Disclaimer: Die Inhalte dieser Website dienen ausschließlich der allgemeinen Information. Sie stellen weder Steuer‒ noch Rechts‒ oder Anlageberatung dar und können eine individuelle Beratung durch hierfür zugelassene Berufsträger nicht ersetzen. Alle dargestellten Kauf‒, Cashflow‒ und Steuerbeispiele beruhen auf Annahmen und dienen der Veranschaulichung. Vergangene oder modellierte Wert‒ und Steuervorteile sind kein verlässlicher Indikator für künftige Ergebnisse. Wir übernehmen – vorbehaltlich Vorsatz und grober Fahrlässigkeit – keine Gewähr für Aktualität, Richtigkeit, Vollständigkeit oder Verfügbarkeit der bereitgestellten Informationen. Eine Haftung für Schäden, die unmittelbar oder mittelbar aus der Nutzung dieser Website entstehen, ist ausgeschlossen.
Q96 Real Estate aus Berlin bietet Ihnen Zugang zu lukrativen Off-Market Immobilien deutschlandweit, basierend auf Erfahrungen aus 8-stelligen Portfolios. Mit persönlicher Betreuung und maßgeschneiderten Lösungen helfen wir Ihnen dabei, Ihre Steuerlast zu reduzieren und langfristig Ihr Immobilien-Portfolio aufzubauen.
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