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Die aktuelle Steuerlast frisst dein Vermögen auf
Als Gutverdiener arbeitest du hart, doch bis zu 48 % deines Einkommens geht ans Finanzamt statt in deine Zukunft.
"Investier doch in Immobilien!" – Wenn es nur so einfach wäre...
Lukrative Cashflow-Immobilien sind auf dem freien Markt kaum zu finden. Du verschwendest Zeit mit Standortanalysen, Besichtigungen, scrollst endlos durch Immoscout, schaust dir Videokurse an, beobachtest die Zinsentwicklung, nur um das Projekt "Immobilie" durch Überforderung doch wieder auf das nächste Jahr zu schieben. Und wenn die Immobilie endlich da ist: Sanierungen koordinieren, aufwändige Verwaltung und Mieter werden zu deinem Zweitjob.
Die Q96-Lösung: Hohe Rendite durch Insider-Zugang
Während andere noch Immoscout durchforsten, haben wir bereits deine perfekte Cashflow-Immobilie gesichert. Unser Expertenteam in Berlin erschließt dir lukrative Off-Market-Objekte mit hoher Rendite – und das Beste: Als Großabnehmer sichern wir dir exklusive Konditionen und übernehmen den kompletten Prozess für dich. Von der Objektauswahl bis zur Verwaltung, ohne zusätzliches Eigenkapital und mit Q96-Sicherheit.
Unsere Referenzprojekte
In den letzten Jahren durften wir zahlreiche Immobilienprojekte unserer Kunden und Partner intensiv begleiten – von der Objektprüfung über Sanierungsberatung bis hin zur Vermietungsstrategie.
Diese Einblicke aus der Praxis helfen uns, Chancen frühzeitig zu erkennen und typische Stolperfallen für unsere Kunden zu vermeiden.
Alsdorf
12 Wohneinheiten mit kleinen und mittleren Wohnungsgrößen werden in den nächsten Jahren Stück für Stück renoviert.
nordrhein-westfalen
Beelitz
Ein historisches Mehrfamilienhaus mit Remisen aus dem 18. Jahrhundert, die zu Wohnraum ausgebaut wurden.
Berlin / Brandenburg
Dortmund
50-Parteien Wohnhaus mit Gewerbe.
Nordrhein-westfalen
Mülheim
30-Parteien Mehrfamilienhaus.
nordrhein-westfalen
Berlin Grunewald
Gehobene Sanierung in Berlin Grunewald
Berlin / Brandenburg
Teltow
Planung und Bau von mehreren Doppelhaushälften
Berlin / brandenburg
Holzwickede
Sanierungen von mehreren Einfamilienhäusern bei Dortmund.
nordrhein-westfalen
Mönchengladbach
Ein hübsches 6-Parteien Haus mit angrenzendem Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Mönchengladbach mit unverbaubarem Blick.
nordrhein-westfalen
Mönchengladbach
Ein fast leerstehendes Mehrfamilienhaus, das in ein ESG-konformes Objekt mit hochwertigem und nachhaltigem Wohnraum umgewandelt wurde.
nordrhein-westfalen
Erkelenz
Ein gemütliches Einfamilienhaus mit großem Grundstück wurde aufgeteilt und nachverdichtet.
nordrhein-westfalen
Alsdorf
12 Wohneinheiten mit kleinen und mittleren Wohnungsgrößen werden in den nächsten Jahren Stück für Stück renoviert.
nordrhein-westfalen
Beelitz
Ein historisches Mehrfamilienhaus mit Remisen aus dem 18. Jahrhundert, die zu Wohnraum ausgebaut wurden.
Berlin / Brandenburg
Dortmund
50-Parteien Wohnhaus mit Gewerbe.
Nordrhein-westfalen
Mülheim
30-Parteien Mehrfamilienhaus.
nordrhein-westfalen
Aktuelles Projekt im Vorher-Nachher-Vergleich
Vor der Sanierung
Nach der Sanierung
Deine exklusiven Q96-Vorteile
Weniger Steuern, Mehr Netto
Während andere immer bis zur nächsten Steuererklärung warten, profitierst du mit Q96 direkt im Folgejahr: Bis zu 500€ mehr Netto jeden Monat auf deinem Konto durch Immobilien mit hohen Steuervorteilen. Für mehr finanziellen Spielraum in deinem Leben.
Minimaler Zeitaufwand
In nur 5-10 Stunden deiner Zeit sicherst du dir Off-Market-Immobilien in Top-Lagen. Unser Expertenteam übernimmt alles: von der Objektauswahl, über Finanzierung bis zur Verwaltung. Wir sind deine Experten und dein Ansprechpartner in Sachen Immobilien-Investments.
Echte Unabhängigkeit
Mit Cashflow-Immobilien von Q96 entscheidest du selbst über dein Vermögen: Weltreise, früher in Rente oder ein Sabbatical? Nach 10 Jahren kannst du deine Immobilien steuerfrei verkaufen oder an deine Kinder übertragen – für eine selbstbestimmte Zukunft, die Generationen überdauert.
In nur 9 Stunden zu deiner Cashflow-Immobilie
01
⏱ 30 min.
Deine Ziele erkennen
Nach deiner Kontaktaufnahme analysieren wir in einem ersten Gespräch deine finanzielle Situation – Vorkenntnisse sind nicht erforderlich. Anschließend berechnen wir deine möglichen Steuervorteile anhand einer ausgewählten Immobilie, damit du exakt erfährst, wie viel mehr Netto pro Monat machbar sind.
02
⏱ 60 Min.
Perfekte Immobilie wählen
Objekte in A-Lagen sind zu teuer und günstige Objekte befinden sich in Dorf-Lage mit sinkender Einwohnerzahl. Die Lösung: bezahlbare Immobilien in Top-Lagen durch unseren exklusiven Off-Market-Zugang. Jedes Objekt durchläuft unsere strenge Qualitätsprüfung. Nur die Einheiten, die sich ideal für eine Investition rechnen und gleichzeitig ein hohes Wertsteigerungspotential mitbringen, schaffen es in unser Portfolio.
03
⏱ 3 Std.
Optimal finanzieren
Unser Netzwerk aus 600+ Banken sichert dir Bestkonditionen. Ohne zusätzliches Eigenkapital und ohne Maklergebühren. Du investierst lediglich einmalig die Kaufnebenkosten und selbst diese amortisieren sich durch den hohen Cashflow.
04
⏱ 4 Std.
Sichere Kaufabwicklung
Von der Besichtigung bis zum Notartermin: Wir übernehmen die komplette Kaufabwicklung. Unser Expertenteam kümmert sich um alle Unterlagen und stellt sicher, dass rechtlich alles perfekt läuft.
05
⏱ 1 Std. / Jahr
Vermögensaufbau entwickeln
Dein persönlicher Ansprechpartner optimiert deine Investments kontinuierlich: Von Mietanpassungen bis zur Identifikation neuer Chancen. So entwickelt sich dein Vermögen stetig weiter.
Das sagen unsere Kunden
Michael Neuenfeldt
Geschäftsführer einer größeren Leasinggesellschaft, aus Düsseldorf.
Hat in 3x Q96-Einheiten in Düsseldorf investiert.
Qiyu Hu ("Ivy") aus Dresden
Managerin aus Dresden.
Hat mit uns erfolgreich in ihre erste Einheit in Düsseldorf investiert.
Über Q96
Wir konnten bereits Erfahrungen aus 8-stelligen Portfolios sammeln. "Wie schafft ihr das gleichzeitig Steuern zu sparen und die Immobilien abzubezahlen?" - Diese Frage hörten wir immer öfter von Freunden & Kollegen. Ihr Problem war immer dasselbe: Die hohe Steuerlast frisst ihr hart verdientes Geld weg, während die Suche nach wirklich rentablen Immobilien endlos Zeit und Nerven kostet.
Daraus entstand Q96 in Berlin: Als Großabnehmer erschließen wir lukrative Off-Market Deals und machen sie für ausgewählte Mandanten zugänglich. Mit persönlichem Ansprechpartner begleiten wir dich auf deinem Weg zu geringerer Steuerlast und Aufbau deines Immobilien-Portfolios.
Jonas Logisch
Gründer & Geschäftsführer
Q96 Real Estate
Etienne Brüderlein
Immobilienexperte & Kundenberater
Christian Schröder
Immobilienexperte & Kundenberater
Adrian Hecking
Projekt Manager
600
Banken im Netzwerk mit Top-Konditionen
4
Wochen bis zur ersten Immobilie
300€
und mehr Cashflow pro Monat
20+
Mio € Immobilien-Portfolio Erfahrung
Lass uns sprechen
1. Erstgespräch
Egal ob Anfänger oder erfahrener Investor: Wir holen dich genau da ab, wo du stehst. In einem persönlichen Gespräch zeigen wir dir, wie du bereits ab dem Folgejahr nach Immobilien-Anschaffung von mehr Netto profitierst und dir gleichzeitig dein Immobilienvermögen aufbaust. Unverbindlich und kostenfrei.
2. Immobilien-Auswahl
Wir zeigen dir exklusive Off-Market Immobilien mit dem besten Preis-Leistungs-Verhältnis. Dabei achten wir auf maximalen Cashflow, optimale Steuervorteile und langfristige Wertsteigerung – perfekt auf deine Ziele abgestimmt.
3. Komplette Abwicklung
Nach deiner Auswahl übernehmen wir den gesamten Prozess für dich: Von der Besichtigung über die Finanzierung bis zum Notartermin. Auch danach kümmert sich dein persönlicher Ansprechpartner um alle Details wie Mietverwaltung und Abrechnungen.
Deine Fragen – Unsere Antworten
Was bedeutet "cashflow-positiv" konkret?
Wie viel Zeit muss ich selbst investieren?
Brauche ich Eigenkapital?
Wie sicher ist die Investition?
Was kostet euer Service?
Was sind Off-Market-Immobilien?
Kann ich in Immobilien investieren, auch wenn ich keine Erfahrung in diesem Bereich habe?
Lohnt es sich derzeit trotz hoher Zinsen in Immobilien zu investieren?
Disclaimer: Die Inhalte dieser Website dienen ausschließlich der allgemeinen Information. Sie stellen weder Steuer‒ noch Rechts‒ oder Anlageberatung dar und können eine individuelle Beratung durch hierfür zugelassene Berufsträger nicht ersetzen. Alle dargestellten Kauf‒, Cashflow‒ und Steuerbeispiele beruhen auf Annahmen und dienen der Veranschaulichung. Vergangene oder modellierte Wert‒ und Steuervorteile sind kein verlässlicher Indikator für künftige Ergebnisse. Wir übernehmen – vorbehaltlich Vorsatz und grober Fahrlässigkeit – keine Gewähr für Aktualität, Richtigkeit, Vollständigkeit oder Verfügbarkeit der bereitgestellten Informationen. Eine Haftung für Schäden, die unmittelbar oder mittelbar aus der Nutzung dieser Website entstehen, ist ausgeschlossen.
Q96 Real Estate aus Berlin bietet Ihnen Zugang zu lukrativen Off-Market Immobilien deutschlandweit, basierend auf Erfahrungen aus 8-stelligen Portfolios. Mit persönlicher Betreuung und maßgeschneiderten Lösungen helfen wir Ihnen dabei, Ihre Steuerlast zu reduzieren und langfristig Ihr Immobilien-Portfolio aufzubauen.
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